Ekspertyza przeprowadzana przed termomodernizacją budynku (audyt energetyczny) dostarcza właścicielowi budynku (i jednocześnie zlecającemu wykonanie go) wszystkie niezbędne informacje potrzebne przed przeprowadzeniem działań termomodernizacyjnych. Termomodernizacja natomiast przyczynić się ma do oszczędności, do wdrażania rozwiązań bardziej przyjaznych środowisku naturalnemu, w którym żyjemy. Działania te mają na celu racjonalizację zużycia energii przez ludzi.
Elementy, jakie zawiera audyt energetyczny to inwentaryzacja systemu grzewczego, ocena właściwości cieplnych budynku oraz określenie charakterystyki energetycznej budynku. Kolejno, audyt energetyczny stwierdza, w jaki sposób możliwa jest do przeprowadzenia termomodernizacja, ocenia opłacalność wszystkich metod oraz wskazuje, która z nich jest najkorzystniejsza (optymalna) dla badanego budynku.
Dzięki temu, co zawiera audyt energetyczny, właściciel budynku może podjąć świadomą i praktycznie pozbawioną ryzyka nietrafionej inwestycji, decyzję dotyczącą termomodernizacji budynku. Oczywiście istnieją różne rodzaje audytów, niektóre z nich są bardziej szczegółowe, inne mniej.
W zależności od potrzeb zlecającego, a także od badanego budynku i planów termomodernizacyjnych, przeprowadzane są różne rodzaje ekspertyz (audyt energetyczny może być mniej lub bardziej szczegółowy). W ich efekcie jednak powstaje zestawienie kosztów, ewentualnych zysków z termomodernizacji, a także szacowanego czasu, w jakim zwrócą się poniesione na termomodernizację koszty.
Niezwykle istotne jest, aby inwestować w przedsięwzięcia, które nie dość, że przyczynią się do zmniejszenia wydatków (w tym przypadku wydatków na energię), to jeszcze przyczyniają się do ochrony środowiska naturalnego.